Ficha CondoZona no incorporada
Segovia
1221 SW 122 Ave
Fuente: Miami-Dade Property Appraiser (vista GIS)
Consultado 2 de septiembre de 2026
Construido en
1988
38 años
Apartamentos
62
Entre los que se reparte cada obra
Apartamento tipo
897 pies²
2 dormitorios
Escrituras inscritas
39
Próxima recertificación: 2028
¿Qué riesgo de cuota extraordinaria tiene Segovia?
Segovia es de 1988: 38 años. Ya cruzó los 30 de la inspección estructural del estado, y llega a la recertificación de los 40 en 2028.
Son 62 apartamentos, pocos para un edificio de Miami: una reparación de un millón de dólares sale a unos $16,129 por dueño.
Contra la asociación de este condominio hay 1 expediente de edificación abierto en el condado.
El condado tiene 39 escrituras inscritas en este condominio; la última que consta es de agosto de 2025 por $259,000.
Las últimas 10 escrituras van de $204,000 a $330,000, así que el peso de una cuota extraordinaria no cae igual sobre todos los dueños de aquí.
Nadie puede predecir una cuota extraordinaria sin leer las cuentas de la asociación, y esas no son públicas. Lo que sí se puede es mirar las señales que sí lo son, con la regla a la vista — cómo leemos un edificio.
Edad del edificio
Vale la pena preguntar
38 años (construido en 1988)
Qué significa
Ya cruzó el umbral de la inspección estructural del estado: el de los 30 años lo pasó en 2018. En esas revisiones es donde aparecen las reparaciones que luego se convierten en cuota extraordinaria.
Qué NO significa
No significa que Segovia esté mal ni que tenga una cuota extraordinaria en camino. Significa que con 38 años encima, aquí hay que preguntar.
Entre cuántos se reparte
Preguntar sí o sí
62 apartamentos
Qué significa
Son pocos. Una reparación de un millón de dólares se reparte entre 62 dueños: unos $16,129 a cada uno.
Qué NO significa
No es una predicción. No sabemos si habrá cuota extraordinaria ni de cuánto; es solo la división.
Expedientes del condado sin cerrar
Vale la pena preguntar
1 expediente abierto contra la asociación, el más antiguo abierto desde 2 de febrero de 2017
Qué significa
Contra la asociación de Segovia el condado tiene sin resolver 1 por otras infracciones del código de edificación. Van contra la asociación y sus zonas comunes, no contra ningún vecino: lo que cueste arreglarlo sale del bolsillo de los dueños. Además cerró 2 en los últimos cinco años.
Qué NO significa
No significa que Segovia sea peligroso ni que vaya a haber una cuota extraordinaria. Un expediente abierto puede ser un permiso de obra que nadie cerró en su día. Significa que hay algo pendiente con la autoridad, con fecha y número, y que es la primera pregunta que hacerle a la asociación.
Si cae una reparación grande, cuánto te toca a ti
Esto no predice nada. Es una división: el coste de la obra entre los 62 apartamentos del edificio. Sirve para ver que el mismo arreglo duele muy distinto según entre cuántos se reparta.
| Si la obra cuesta | A cada apartamento le tocan |
|---|---|
| $1,000,000 | $16,129 |
| $3,000,000 | $48,387 |
| $5,000,000 | $80,645 |
El reparto real depende del porcentaje de propiedad de cada unidad, que viene en la declaración del condominio: un apartamento grande paga más que uno pequeño. Esto es el promedio.
Qué preguntar en este edificio
No es una lista genérica: sale de los datos de arriba. Cópiala y mándasela a quien te está vendiendo el apartamento.
- 01Pide el informe de la inspección estructural y el estudio de reservas (SIRS). Son los dos papeles que anticipan una cuota extraordinaria.
- 02Pide el presupuesto del año y el saldo del fondo de reservas. Repartido entre 62 dueños, cada millón que falte en reservas son unos $16,129 tuyos.
- 03Pide las actas de las juntas de Segovia de los últimos 12 meses. Ahí aparece una cuota extraordinaria antes de ser oficial, y es el documento que casi nadie pide.
- 04Al ser solo 62 apartamentos, cualquier reparación se divide entre pocos dueños. Pregunta qué obras hay previstas para los próximos tres años.
- 05Pide la póliza del seguro y lo que costó este año frente al anterior. En Zona no incorporada el seguro es una de las razones por las que sube la cuota, y sube antes que nada.
El registro, tal cual
Año de construcción
1988
38 años
Apartamentos
62
Apartamento típico
897 pies²
unos 83 m² · 2 dormitorios
Folio del condominio
3049120860001
con este número el condado agrupa sus unidades
Uso registrado
residential - total value : condominium - residential
Ventas registradas
las 10 más recientes de 39
La última escritura registrada de cada apartamento, según el condado. Sirve para hacerte una idea del rango de precios del edificio.
Ojo con esto: el condado no publica aquí si cada operación fue una venta de mercado o un traspaso entre familiares. Hemos quitado las de menos de $25,000, que casi siempre son traspasos, pero alguna puede colarse. No lo uses como tasación.
| Fecha | Unidad | Precio |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 107 | $259,000 |
| noviembre de 2024 | 303 | $270,000 |
| noviembre de 2024 | 212 | $309,000 |
| agosto de 2024 | 304 | $300,000 |
| mayo de 2024 | 401 | $330,000 |
| junio de 2023 | 412 | $270,000 |
| abril de 2023 | 202 | $204,000 |
| febrero de 2023 | 207 | $245,000 |
| noviembre de 2022 | 209 | $245,000 |
| junio de 2022 | 215 | $240,000 |
Lo que no sabemos
Decirlo es parte del trabajo. Quien te dé una respuesta cerrada sobre esto sin haber leído los papeles de la asociación, te la está inventando.
Cuánto va a subir la cuota
La cuota de hoy suele venir en el anuncio del apartamento. Hacia dónde va depende del seguro de Segovia y de las reparaciones que tenga pendientes, y eso no se publica.
Cuota extraordinaria vigente o en estudio
Se vota en junta y vive en las actas. Es el dato que decide la compra: una obra de tres millones repartida entre estos 62 dueños serían unos $48,387 cada uno.
Si cumplió sus inspecciones
Con 38 años ya le tocaban. El resultado lo guarda Miami-Dade RER, que es quien lleva las áreas no incorporadas, en su propio expediente.
Cuánto hay en reservas
Está en el presupuesto anual de la asociación. Si la reparación cuesta más que lo reservado, la diferencia se reparte entre los 62 dueños de aquí.