Registros públicos · Condado de Miami-Dade
Ese apartamento de Miami puede venir con una factura de $40.000
No aparece en el anuncio. Es la cuota extraordinaria —special assessment en los papeles—: un cobro de golpe que la asociación reparte entre los dueños cuando hay que reparar el edificio. Aquí ves lo que dicen los registros del condado antes de que firmes.
52 edificios · se van sumando poco a poco
- Admirals Port2801 Ne 183 StAventura1974 · 1220 pies²329 apartamentos
- Commodore Plaza2780 Ne 183 StAventura1971 · 1058 pies²321 apartamentos
- Commodore Plaza2750 Ne 183 StAventura1971 · 1232 pies²310 apartamentos
- Admirals Port2851 Ne 183 StAventura1974 · 1220 pies²304 apartamentos
- Coronado20335 W Country Club DrAventura1975 · 1157 pies²249 apartamentos
- Coronado20379 W Country Club DrAventura1975 · 1157 pies²245 apartamentos
- Coronado20301 W Country Club DrAventura1975 · 1157 pies²238 apartamentos
- Del Prado18081 Biscayne BlvdAventura1971 · 1565 pies²102 apartamentos
- Del Prado18051 Biscayne BlvdAventura1971 · 1410 pies²101 apartamentos
- Las Vistas At Doral8290 Lake DrDoral1986 · 1036 pies²248 apartamentos
- Samari Lake East10000 Nw 80 CtHialeah Gardens1977 · 960 pies²330 apartamentos
- Samari Lake East10090 Nw 80 CtHialeah Gardens1978 · 960 pies²304 apartamentos
- Towers Of Key Biscayne1121 Crandon BlvdKey Biscayne1971 · 1782 pies²267 apartamentos
- Towers Of Key Biscayne1111 Crandon BlvdKey Biscayne1972 · 1782 pies²261 apartamentos
- Venetia1717 N Bayshore DrMiami1986 · 1390 pies²936 apartamentos
- Aria On The Bay488 Ne 18 StMiami2018 · 1161 pies²652 apartamentos
- Paramount Miami Worldcenter851 Ne 1 AveMiami2019 · 1498 pies²570 apartamentos
- The Plaza 851 Brickell950 Brickell Bay DrMiami2008 · 774 pies²560 apartamentos
- Icon Brickell No Two495 Brickell AveMiami2009 · 1327 pies²560 apartamentos
- 900 Biscayne Bay900 Biscayne BlvdMiami2008 · 1450 pies²549 apartamentos
- 398 Ne 5th Street398 Ne 5 StMiami2022 · 560 pies²544 apartamentos
- Marinablue888 Biscayne BlvdMiami2008 · 1198 pies²539 apartamentos
- 50 Biscayne50 Biscayne BlvdMiami2007 · 1256 pies²539 apartamentos
- Mint92 Sw 3 StMiami2010 · 1118 pies²533 apartamentos
- Brickell Flatiron1000 Brickell PlzMiami2019 · 1236 pies²527 apartamentos
- Canvas1600 Ne 1 AveMiami2018 · 857 pies²522 apartamentos
- Iconbrickell475 Brickell AveMiami2008 · 816 pies²387 apartamentos
- 1060 Brickell1060 Brickell AveMiami2008 · 1053 pies²330 apartamentos
- Iconbrickell465 Brickell AveMiami2008 · 1269 pies²325 apartamentos
- Brickell Place1901 Brickell AveMiami1975 · 1362 pies²291 apartamentos
- 1060 Brickell1050 Brickell AveMiami2008 · 843 pies²262 apartamentos
- Brickell Place1865 Brickell AveMiami1975 · 1362 pies²262 apartamentos
- Blue Lagoon5077 Nw 7 StMiami2003 · 685 pies²224 apartamentos
- The Four Ambassadors801 Brickell Bay DrMiami1968 · 990 pies²195 apartamentos
- Blue Lagoon5085 Nw 7 StMiami2003 · 902 pies²195 apartamentos
- Four Ambassadors999 Brickell Bay DrMiami1968 · 990 pies²188 apartamentos
- Four Ambassadors905 Brickell Bay DrMiami1968 · 990 pies²185 apartamentos
- Four Ambassadors825 Brickell Bay DrMiami1968 · 990 pies²176 apartamentos
- Blue Lagoon5091 Nw 7 StMiami2003 · 867 pies²120 apartamentos
- The Decoplage100 Lincoln RdMiami Beach1965 · 550 pies²645 apartamentos
- Flamingo South Beach I1500 Bay RdMiami Beach1960 · 747 pies²561 apartamentos
- Triton Tower2899 Collins AveMiami Beach1966 · 726 pies²560 apartamentos
- Roney Palace2301 Collins AveMiami Beach1926 · 880 pies²557 apartamentos
- Castle Beach Club5445 Collins AveMiami Beach1966 · 420 pies²432 apartamentos
- Sunset Harbour North1900 Sunset Harbour DrMiami Beach1996 · 1160 pies²226 apartamentos
- Sunset Harbour South1800 Sunset Harbour DrMiami Beach1998 · 1140 pies²210 apartamentos
- The Grandview Palace7601 E Treasure DrNorth Bay Village1987 · 1030 pies²526 apartamentos
- Arlen House East100 Bayview DrSunny Isles Beach1975 · 1357 pies²599 apartamentos
- The Aventura Beach Club19201 Collins AveSunny Isles Beach1966 · 420 pies²216 apartamentos
- Buckley Towers1301 Ne Miami Gardens DrUnincorporated County1968 · 861 pies²282 apartamentos
- Buckley Towers1351 Ne Miami Gardens DrUnincorporated County1969 · 861 pies²282 apartamentos
- The Beach Club At Fontainebleau Park9375 Fontainebleau BlvdUnincorporated County1972 · 1149 pies²103 apartamentos
Por qué justo ahora
Después del derrumbe de Surfside en 2021, Florida obligó a los edificios de tres pisos o más a inspeccionarse y a tener reservas de verdad para reparar la estructura. El plazo de gracia terminó el 1 de enero de 2026.
Miles de edificios que llevaban décadas sin reservar dinero tienen que ponerse al día de golpe, y el golpe lo reparten entre los dueños. Se están viendo cuotas extraordinarias de $10.000 a $100.000 por apartamento.
Quien compra desde Bogotá, Caracas o Buenos Aires no ve nada de eso. Ve una cocina bonita y un precio.
Lo que no sabemos
Decirlo es parte del trabajo. Estos datos no son públicos y no los inventamos:
Cuánto va a subir la cuota
Cuota extraordinaria vigente o en estudio
Si el edificio cumplió sus inspecciones
Cuánto dinero hay en reservas